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Que faut-il attendre du marché immobilier en 2020?

 Au niveau national

Le marché de l’immobilier s’est très bien porté en 2019. Plus d’un million de transactions ont été réalisées en 2019 soit plus de 10% qu’en 2018 selon le bilan immobilier établi par les Notaires de France.

Comment l’expliquer :

  • les taux de crédit historiquement bas et les durées de prêt plus longues permettent d’absorber la hausse des prix ;
  • la baisse de la rentabilité des placements mobiliers qui incite à revoir les priorités de placement.

Les taux d’intérêts devraient rester bas. Le marché de l’immobilier en 2020 devrait rester porteur et en bonne santé.

 Au niveau de la région PACA

 Malgré une année 2018 qui avait été difficile dans notre région, le marché de l’immobilier a retrouvé des couleurs en 2019 ! Notre région continue d’attirer notamment les investisseurs avec le récent engouement des locations de courtes durées.

La pierre devrait garder la côte et les conditions de financement devraient rester favorables d’autant plus que les prix continuent d’augmenter mais de façon plus modérée.

 Quid des locaux commerciaux et des bureaux

L’immobilier de bureaux quant à lui connaît une légère disparité dans notre région. Certaines villes connaissent une régression du nombre de transactions. Toutefois, la rentabilité se maintient voire s’améliore.

L’emplacement, comme pour les logements d’habitation, reste le principal critère de choix.

 Devenir propriétaires des murs de son activité professionnelle

Depuis 2014, le locataire bénéficie d’un droit de préemption lorsque le propriétaire souhaite mettre à la vente les murs. Alors faut-il acheter ?

Il faut étudier la rentabilité et comparer le loyer au montant du prix du bien.

La question des modalités d’acquisition se pose aussi : en nom propre, en SCI, avec la société qui exploite ?

Une étude doit être réalisée avant de se lancer.

 

Quelle que soit le projet immobilier, se faire accompagner par HORIZON-CESSION reste indispensable pour acheter au bon prix, dans de bonnes conditions, en ayant réalisé une étude financière et fiscale au besoin.